Domy na sprzedaż Konstancin-Jeziorna

Opis oferty

Wnętrze – przestrzeń, która oddycha
Już od progu czuć tu harmonię. Na parterze czeka na Ciebie
elegancki salon (36,18 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na
ogród – idealne miejsce na rodzinne wieczory i spotkania z
przyjaciółmi. Obok – jadalnia (15,47 m²) i kuchnia, które
naturalnie łączą się w otwartą strefę dzienną. W salonie na
dwóch ścianach jest położona ręcznie formowana pełna cegła
dodając niepowtarzalnego charakteru. Wygodę codzienności
zapewniają także garaż (17,48 m²), przedsionek, przedpokój i WC.
Na piętrze znajduje się strefa prywatna – trzy sypialnie (23,83
m²; 14,7 m²; 15,72 m²), łazienka (6,96 m²), garderoba (6,07 m²)
i gabinet (18 m²), który sprawdzi się zarówno do pracy, jak i jako
pokój hobby. Otwarta przestrzeń między parterem a piętrem o
wysokości 6m, nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru, a ponadto
daje poczucie przestrzeni. Poddasze to ponad 24m2 przestrzeni
relaksacyjnej w której znajduję się czteroosobowa sauna INFRA RED
wykonana w całości z drewna cedrowego oraz łazienka o powierzchni
4m2.

Budynek – solidność i dbałość o szczegóły
Dom wzniesiono w 2007 r. w energooszczędnej mieszanej technologii
szkieletu drewnianego z ceglaną elewacją. Grubość ściany
zewnętrznej to 40cm w tym 12cm cegła. Budynek posadowiony na
płycie, dach pokryto blachodachówką. Stan budynku śmiało możemy
określić jako bardzo dobry. Obecni właściciele przeprowadzili
kilka remontów: w 2022 r. odświeżono ściany, w 2020 r.
wyremontowano łazienkę na parterze, a w 2024 r. łazienkę na
piętrze. Okna dachowe zostały wymienione na trzyszybowe pod koniec
2017 r. Dodatkowo na wszystkich pionowych oknach zainstalowane są
moskitiery, a same okna wykonane z drewna mahoniowego. W maju 2025 r.
cyklinowany był parkiet jesionowy. Na podłogach parteru króluje
naturalne drewno, na piętrze – deska barlinecka. Ogrzewanie
podłogowe znajduje się w wiatrołapie, kuchni i łazience na
piętrze. Schody wykonano z litego sosnowego drewna. Dodatkowym
wyposażeniem jest centralny odkurzacz 5 punktów w domu i dodatkowy
punkt w garażu. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, zainstalowano
także alarm i domofon.

Media i koszty – komfort bez kompromisów
Dom podłączony jest do kanalizacji i wodociągu miejskiego,
dodatkowo posiada podlicznik do podlewania ogrodu. Ogrzewanie zapewnia
piec dwufunkcyjny, kondensacyjny z palnikiem MATRIX, serwisowany na
bieżąco, kocioł ciepłej wody został wymieniony w 2018 r.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w wiatrołapie, kuchni i łazience
na piętrze. Dodatkowo kominek który jest przystosowany do do
ciągłego grzania, z rozprowadzeniem grawitacyjnym, który zasila 9
punktów grzewczych umieszczonych w pomieszczeniach domu. Roczne
koszty utrzymania to prawdziwa rzadkość: gaz – średnio 145
zł/msc w okresie letnim i ok 920zł/msc w okresie zimowym, prąd ok.
459 zł/miesiąc, podatek roczny jedynie 244 zł. Koszt wody to ok.
140 zł/miesiąc.

Działka – prywatny ogród w zielonym otoczeniu
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 485 m², otoczonej
drewnianym ogrodzeniem. Wjazd bramą automatyczną - do garażu oraz
na posesję. Podjazd wykonany z kostki granitowej, co podkreśla
elegancję nieruchomości. Ogród to przestrzeń zarówno do
odpoczynku, jak i zabawy dla dzieci. Znajduje się w nim oczko wodne z
obiegiem zamkniętym. Na działce rozmieszczony jest drenaż, siatka
na krety oraz nawodnienie które posiada pięć sekcji, pogodynkę
oraz sterowanie automatyczne. Oświetlenie ogrodu składa się z
dwóch sekcji z zainstalowanymi żeliwnymi lampami typu japońskiego.
Cały ogród i jego infrastruktura została wykonana wg projektu.
Taras oraz pergola wykonane są z drewna egzotycznego Bangkirai, a
barierki na balkonach zostały wymienione w 2020 r, wykonane z
modrzewia syberyjskiego. Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą
(kostka i szuter).

Lokalizacja – Konstancin-Jeziorna, ul. Pocztowa
To adres, który mówi sam za siebie. Prestiżowa i spokojna część
Konstancina, w otoczeniu zieleni, ciszy i komfortu codziennego życia.
Tutaj można naprawdę odetchnąć – z dala od miejskiego zgiełku,
a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - serdecznie zapraszam na
prezentację. Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową
nieruchomość.
Robert Szewczyk
tel. 530 - pokaż numer telefonu -
tel. do biura: 509 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."